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Affichage de la propriété code MLS : 28873923
Fiche de la propriété code MLS : 28873923

499 900.00 $
 
Montréal

À vendre
   
Genre de propriété: Condo niveau RDC
Type de bâtiment: Jumelé
Nombre de pièces: 6
Chambres à coucher: 3
Salle de bain: 1
Salle d'eau: 1
Année de construction: 1988


       

 
Adresse: 2855B St-Charles
MLS:28873923

Autres:
 
Laveuse et sécheuse:Dans le couloir du condo
Chauffage:Plinthes électriques
Garage:Simple
Allée:Pavée
Stationnement:Garage: 1 grosse voiture ou 2 petites

Taxes: 
Municipales:2 934.00 $
Scolaires:548.00 $
Totales:3 482.00 $

Évaluations: 
Terrain:72 500.00 $
Bâtisse:262 300.00 $
Totale:334 800.00 $

Dimensions: 
Superficie habitable:1226.01 p/c
Dimensions des pièces:
**Cuisine: 10,9 X 8,11, Couvre-sols souples, rajeunie 2019
**Salle à manger: 11,3 X 8,2, Tapis  
**Salon: 19,6 X 11,3, Tapis  
**Chambre principale: 16,11 X 12,11, Tapis  
**Chambre:13 X 8,1, Tapis  
**Chambre: 12,8 X 9,9, Tapis  
**Salle de bains: 15,4 X 7,9, Céramique  
**Salle d'eau: 5,1 X 4,3, Couvre-sols souples




Remarques:
**INVESTISSEMENT

**Rez-de-chaussée

**Vaste appartement de 3 chambres

**Garage avec grand espace de stationnement

**À deux pas du canal Lachine et du Marché Atwater

**Situé dans un croissant avec un parc au milieu. Très lumineux, 3 grandes fenêtres au salon

**Plafond insonorisé par le propriétaire

**Le canal de Lachine est juste en face de la rue, idéal pour les activités de plein air, randonnée à vélo, en patins à roues alignées, location de BIXI, location de bateaux, pique nique, plein air

**Une passerelle pour piétons vous amène de l'autre côté du canal Lachine, vous serez au marché Atwater, produits frais, cafés, restos, le tout à quelques minutes de marche

**La station de métro Charlevoix est à environ 5 minutes de marche, tout près de Lionel Groulx, Griffintown, Centre Ville

**L'accès à l'autoroute 15 par la sortie Atwater est à mois de 2 minutes

**Même propriétaire depuis 25 ans

**Une cotisation spéciale de 222$ par mois pour changer les fenêtres, se termine au mois de juin 2019

**Rénovations et améliorations:

*2019 - Couvre sol souple dans cuisine et salle d'eau
- Dosseret en pâte de verre instalé dans la cuisine
- Lavabos dans la salle de bains et la salle d'eau
- À venir, paysagiste et 2-3 fenêtres seront changées
*2018 - 3 fenêtres sur le côté ont été changées
+-2015 - Joint de brique réparés
- Tous les balcons avants et arrières
- Gouttières
- Tapis salon, salle à manger, et 2 chambres

**Thermostats, interrupteurs, prise de courants et ventilateurs SDB et S-E changés

**Insonorisation du plafond de tout l'appartement avec sonopan, barre résilientes, membrane, cellulose, et 2 épaisseurs de gypse

**Possibilité d'utiliser le terrain arrière et d'y faire un patio (avec l'accord de la copropriété)


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